privates Vergabeverfahren (kein VOB/A):
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Bauherr:
Michelle und Tim Best, 23847 Meddewade, Meiereiweg 5a
Baustelle:
23847 Kastorf, Akazienweg 31
Umfang:
Wohnfläche: ca. 200m² - auf zwei Etagen
umbauter Raum: ca. 700m³
Außenwandfläche: ca. 260m²
Dachfläche: ca. 200m²
Ausführung:
Mai 2024 bis Dezember 2024
Beschreibung der Baumaßnahme:
Es wird ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, als Holzbau ohne Keller errichtet.
Tiefbauarbeiten
Das Baugrundstück ist erschlossen und von der Straße aus zugänlich. Vor Beginn der Arbeiten ist das Baufeld bis zu 120cm aufzufüllen. Die Entwässerung ist an das öffentliche Kanalnetz als Trennsytem anzuschließen. Für die Bodenplatte ist das Baufeld mit Frostschutzschicht, Feinplanum und den Kanal- und Hausanschlüssen vorzubereiten. Am Ende der Baumaßnahme, sind die Freiflächenarbeiten auszuführen.
Bodenplatte
Die Bodenplatte wird als Systembodenplatte hergestellt. Die Bodenplatte wird mit belegefertigen Oberflächen und mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung ausgestattet.
Arbeits- und Schutzgerüst
Das Arbeits- und Schutzgerüst wird vom Gewerk Gerüstbau errichtet und zur Mitbenutzung für die Folgegewerke Holzbau, Dachdeckung, PV-Anlage, Fensterbau, WDVS und Außenanstrich zur Verfügung gestellt.
Holzbauarbeiten der Wände und Decken:
Grundlage der Ausschreibung ist ein Wand- und Deckensystem im EG und OG aus massiven Brettsperrholztafeln. Nichttragende Innenwände werden im Trockenbau ausgeführt. In den BS-Wänden sind Öffnungen für Türen und Fenster, sowie Elektroschlitze und -dosen werkseitig schon vorgefertigt.
Dachkonstruktion:
Grundlage der Ausschreibung ist der konventionelle Abbund der Dachkonstruktion in einzelnen Positionen. Der Dachstuhl wird als versetzte Pultdachkonstruktion aufgeschlagen. Dem AN steht jedoch frei, die Dachkonstruktion in Elementen einschl. Schalung auf den Sparren, Wärmedämmung und OSB-Platte innen auf die Baustelle zu liefern und mit der Außenwandkonstruktion zu befestigen.
Dachdeckung:
Die Dachneigung der Pultdächer beträgt 15°. Als Dachdeckung ist ein Flachdachziegel ausgeschrieben. Die Dachfläche ist für die Aufnahme einer PV-Anlage vorzurichten. Die Wandfläche zwischen den Pultdächern wird mit einer vorgehängten Winkelstehfalzfassade verkleidet.
Fenster:
Ausgeschrieben sind Kunstststofffenster mit min. 80 mm Bautiefe, 7 Kammersystem, weiß und Dreischeiben-Isolierverglasung.
Sonnenschutz:
Grundlage der Ausschreibung ist das Vorbaurollladensystem ROMA Rondo.XP. Dem Bieter steht frei, ein anders gleichwertiges System anzubieten. Der Sonnenschutz wird getrennt von den Fenstern erst nach den Außenputzarbeiten montiert.
Trockenbauarbeiten:
Nichttragende Innenwände als Metallständerwände W112. Decken - und Wandbekleidungen mit Gipskarton. Deckenabhängung im Ergeschoss.
Maler- und Tapezierarbeiten:
Wand- und Deckenoberflächen: Malervlies oder Rauhfaser mit Anstrich.
Fliesenarbeiten:
Bodenfliesen in Holzoptik für Bad, WC, Technikraum, Flur und Diele im EG. Wandfliesen in Bad und WC bis ca. 1,30 m im Bereich der Dusche bis 2,10 m.
Parkett im Erdgeschoss:
Eiche-Mosaikparkett, leiterartig verlegt im Erdgeschoss (Wohnen, Essen, Kochen, Arbeitszimmer und Gästezimmer).
Estricharbeitenim Obergeschoss:
Als Schallschutzmaßnahme wird auf der Holzdecke eine gebundene Gesteinssplittschüttung eingebracht. Dann erfolgt der Aufbau als Heizestrich.
Bodenbelag im Obergeschoss:
Ausgeschrieben ist ein Linoleumbelag (Forbo Marmoleum Real).
Innentüren:
Fertigtürelemente mit Umfassungszargen, Oberfläche CPL weiß.
Wärmedämmverbundsystem
Ausgeschrieben ist das WDVS mit Holzfaserdämmplatten im System von StoTherm Wood. Die Fenster- und Türleibungen sollen mit Leibungsplatten ausgeführt werden. Außenfensterbänke mit 2. Dichtungsebene im System StoFentra Guard.
Heizung-, Lüftung- und Sanitäristallation:
Als Heizsystem kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss ist in der Bodenplatte integriert (siehe oben). Im Obergeschoss erfolgt die Installation im Heizestrich. In den Bädern werden feuchtegesteuerte Abluftventilatoren installiert. Im Erdgeschoss wird ein Duschbad und im Obergeschoss ein Bad mit Dusche und Badewane eingerichtet.
Die Bauleistungen werden Gewerkeweise ausgeschrieben.
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010 Tiefbauarbeiten
020 Gerüstbauarbeiten
030 Holzbauarbeiten
040 Dachdeckerarbeiten
060 Fenster- und Sonnenschutzarbeiten
090 Trockenbauarbeiten
100 Estricharbeiten
110 Malerarbeiten
120 Innentüren
130 Fliesenarbeiten
140 Parkettarbeiten
150 Bodenbelagarbeiten
160 WDVS und Außenanstricharbeiten.
410 HLS Installation
